大阪の梅田に仕事に通うなら、 どの辺の賃貸マンションが安くてよい物件があります...
大阪の梅田に仕事に通うなら、
どの辺の賃貸マンションが安くてよい物件がありますか？
通勤は大体３０分以内希望で、
物件はある程度は古くても良いので、間取りは2ＬＤＫ以上を希望しています。
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大阪の梅田に仕事に通うなら、 どの辺の賃貸マンションが安くてよい物件があります...(賃貸)
2012年01月15日 05時49分
ﾃﾅﾝﾄの賃貸契約の保証金ついて。 姉が、ある方が8年間経営していたお店の権利を譲...
ﾃﾅﾝﾄの賃貸契約の保証金ついて。
姉が、ある方が8年間経営していたお店の権利を譲り受けることになりました。店舗は現状渡しです。
そこで、不動産屋とﾃﾅﾝﾄの賃貸契約を交わしたのですが、旧ｵｰﾅｰが、自分が払い込んだ保証金は返してほしいと言っているそうです。これっておかしくないですか？
姉が今後賃貸契約を解除する際には、旧ｵｰﾅｰが借りていた期間の分も含めて現状回復しなくてはいけないのに、なんだか不公平な気がするのですが…。
ちなみに賃貸契約には｢旧借り主の払い込んだ保証金は新借り主(姉)に移管する｣とあります。
現状のまま譲り受けるのが普通なのでしょうか？
それとも旧ｵｰﾅｰと交渉した方がいいのでしょうか？
なんだかわかりづらい文章になってしまいましたが、皆様の知恵をお貸しください。宜しくお願いいたします。
鹿児島市内で、家具付き賃貸はレオパレスしかないのでしょうか？
鹿児島市内で、家具付き賃貸はレオパレスしかないのでしょうか？
賃貸にお詳しい方、お教え下さい。会社の部署で、事務所を賃貸しておったのですが...
賃貸にお詳しい方、お教え下さい。会社の部署で、事務所を賃貸しておったのですが、解約予告は６か月前予告で、今年３月初めに解約を出し、本日、新しい入居者（使用者）が見つかったと、初めて連絡がきました。
解約満期は９月７日です。本日、連絡がきたのは、家主からです。（それも、今月の７月初めに、新入居者とはすでに契約は終わってるらしいです。。。勿論、当社は知りませんでした。。。）。 当社は、保証金を、５か月分の、２５０万を、家主に預けておるのですが、（賃料は１ヶ月、５０万ですので、保証金５か月分です。）、今日、家主から、当社に電話がきた際に、「契約後、１年未満の中途解約は、保証金の５０パーセントを償却するので、現状復旧代・解約満期までの残家賃（５月．６月．７月．８月．９月は日割り）を精算したら、保証金が足りないのは勿論、むしろ８０万ほど払ってくれ。」、と言ってきました！！！正直、驚きました。（当社は、４月分の家賃は入金して、退去しました）。 たまったもんじゃないです。。。 基本的に家賃と保証金の相殺は駄目というのは賃貸借の慣例としてありますが、長年、当社も部署ごとに、何箇所かオフィスを借りてきており、突然の家主の、このような物言いのケースは初めてです！！！ 当該物件契約時の、宅建主任者による重要事項説明は、管理会社より当社は全く受けてなく、家賃償却の話を聞かされてないうえに、当時、郵送で契約書は会社に届きまして、捺印をし、郵送しました。 当社が、今年の３月末に事務所を明け渡して後の、現状復旧にかかる見積り金額の連絡・打診も、本日まで、管理会社及び家主よりも全くなく、こちらから、５月・６月と、家主に直接連絡をして、見積もりが出たかと聞きたくて連絡してきましたが、「伝えておきます」と、言うだけで、全く当社に、折り返しもなく、やっと本日、連絡が来て、この有様です！！。 当社が管理会社に対して、書面と電話で、きちんと解約を出した今年３月の際も、中途解約違約金の話も無く、、４月に当社が管理会社に電話したら、「今後は、御社で家主と直接話しをしていってください」と言われ、やっと本日、家主より電話が折り返しがあって、話せたと思ったら、これです！！。４月中旬より、家主はおそらく募集広告を出しており、当社の保証金の金額の大きさに、故意的に、現状復旧の期間を調整、募集の時期も操作したのではと思います。 この今になって、新たな入居者を契約、保証金も違約金償却があるから、おまけに８０万払え、というのは、とても、酷いやり方だと思います。。 長くなりましたが、どなたか御教示下さい！！宜しくお願い致します！
現在賃貸住宅に住んでいます。 戸建てを考えて色々物件探しをしていますが、今住ん...
現在賃貸住宅に住んでいます。
戸建てを考えて色々物件探しをしていますが、今住んでいる以上に住環境、日当たり、風通しの良い物件に出会いません。
今住んでる周辺は徒歩圏内に子供関係の施設、病院、児童館、公園、図書館、スーパー、コンビニ、郵便局、学校、等複数点在していて、子育て世代が住みやすい街です。
南向きの為日当たりは良く、３LDKで広く、夜は静かで、ここに永住したいのですが、戸建て物件となると手が届きません。
同じ市内で購入できる物件だと、環境はいいけど、周りにスーパーや色んな施設まで遠いか、環境や施設は揃ってるが、日当たりが悪い、狭い、高いとなります。
もし、みなさんならどう選択されますか？
１.賃貸で、子供がもう少し大きくなる(一人で遊びに行く)まで住んで、多少環境が不便な戸建て購入。
２.賃貸で、(家族環境が変われば住み替える)預貯金を貯め､歳をとってほぼ一括で購入。
３.欲しいと思った今が買い時。
お気に入りサイト
- メインステージ錦糸町駅前(Main Stage錦糸町駅前) | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「メインステージ錦糸町駅前(MainStage錦糸町駅前)」の物件詳細。東京都墨田区錦糸1-6-9の10階建てマンション。最寄り駅JR中央・総武線錦糸町6分。2000年8月築。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。