HOME > 至急相談です!賃貸人か家賃を滞納 (賃貸)
2012年01月15日 12時33分
何処に相談していいか分からずトピを立てさせていただきました。困っていることは不動産のことです。現在個人でマンションを人に貸していますが、賃貸人か家賃を滞納しており、80歳という年齢もあり、また連帯保証人も高齢で払う能力もなさそうで困っています。当方、そのマンションはもう売りにだそうと思っていますが、不動産屋さんは賃貸人とのことがはっきりしないと扱えないと言われました。取りあえず賃貸人との交渉にも入りたいのですが、電話をしても出てくれない状況です。不動産屋さんも自宅まで行ってくれたのですが、らちがあきませんでした。一体こんな場合何処に相談したらいいのでしょうか？
今迄の人生で何度か引越しをしています。
家選びは楽しいと思える反面、ギャンブルのような賭けに近く失敗したくない！から慎重になってしまうもので毎回色々な事を考えながら決めているのですが数をこなしていくと「この物件は何かヤバイ感じがする」って感覚も身に付いてきたりします。
もちろん住んでみなきゃ分からない事もあって住んでみて初めて勉強になった！っていう例もあるのですが事前に感じるモノがあって失敗を回避出来たらとても良いと思うので皆さんの意見が聞きたくてトピを立てました。
引越しマニアに近い方もいらっしゃるかと思います（自分もこれに近い）
今まで引越しして”これは失敗した！”とか”嫌な予感がしたので辞めて良かった”物件など見学（内覧）してみた物件で面白かった？エピソードがあったら教えてください。
霊的な事、虫関係、住人関係なんでもＯＫです。よろしくお願いします。
ちなみに私は今までで住んで凄かったのは・・
1階下がコンビニだった物件。Ｇの出没が半端なくて通常滅多に見掛けない地方（東北）だったのに真冬でも毎日戦った。半年で退去。
2その地域では有り得ない安さ（２万位相場より安い）の３ＬＤＫマンション。先に申込み者がいたのでキャンセル待ちをしていたら先の申込み者が契約２週間してから急遽キャンセル。不思議に思って何度か時間をずらして物件を見に行くと異常に近所を監視する女性が住んでいる事が判明。もちろん私達もキャンセルした。入居していたら・・と思うとゾッとする。
皆さんの体験お聞かせください。
現在賃貸アパート（全６戸）に入居しております、既婚３１歳の女性です。
昨日、大家さんの名前で「５月○日（平日）消防用設備の点検を実施します。」
とＡ４の１枚ビラが入っていました。
そこには特に立ち入りについて書かれていなかったのですが、
去年も同様の点検時に、確か業者の方が家の中に入ってきたので、
念の為大家さんに電話をし確認しました。
すると、「ベランダの設備を点検したいので入らせてもらいたいのですが、
○日は家にいますか？」と聞かれました。
平日は不在にしている旨伝えると、
「じゃあお留守に入らせてもらいます。」と言われました。
ビラでは立ち入りの件に一切触れていなかったのに？！と納得できませんし、
何より大家さん（男性）と業者の方で不在時に入られるのは良い気がしません。
（というより絶対に嫌です・・・）
ですので「他の日に変更できませんか？」と聞いたのですが、
「業者との話し合いで、その日以外は無理です。」と言われてしまいました。
大家さんが建物を維持するのはわかるのですが、こちらの都合も
聞かずにこうやって決めてしまうのはどうなんでしょうか？
また、こちらが拒否しても不在時に大家が合鍵で入るというのはアリなのでしょうか？
何とか別の日にしていただくか、拒否したい気持ちでいっぱいです。
アラフォー 女性 独身で只今賃貸マンションに住んでいます。
30代半ばまでは賃貸でもいいかなと思ってきましたが、やはり賃貸は自分のものにならないことや、鉄骨作りなので騒音や壁の薄さなど気になっています。
ある程度貯金もあるし、その資産を不動産へと考えてはいましたがなかなか踏ん切りがつかないこともあって不動産情報は見ていながらもどうしようかなぁと優柔不断な気持ちでいました。また、不動産会社の方と話をしたことがあるのですが、ローンのことなどいろいろ面倒だなぁなんて思ったり。
賃貸だと契約なども楽ですが・・・・。
そんな気持ちでいたがために、1年、2年と過ぎそのときに気に入っていた物件も売れてしまったりと自分の踏ん切りのなさに反省したりしています。
ご縁がなかったといえばそれまでですが、後悔した物件は２つあります。
結婚したら不動産がという気持ちもあるのですが、今のところそういう気配もないし、マンションを買って気持ちを豊かに過ごしたいなぁと思ってます。
ご参考にしたいので、アラフォー女性の方々のお住まい状況を教えてください。マンションを買ってプラスになったこと、逆に買わなくても良かったかな・・ってちょっと後悔したこと、何でも良いのでどうぞよろしくお願いします。
かりんとうといいます。現在、子供二人と三人で賃貸に住んでます
去年の末に引っ越しそのときは町内会費など払ってませんでした…しかし、この間町内会費を払うようにと会長さんが来ました。一年で一万…
今まで住んだ賃貸でも払ったことがなかったのですが…町内会費って言っても回覧板も回ってくるわけでもないです。理由は、ゴミステーションの使用料と…
よく聞くと、違う地区の人が夜中にゴミをすてるみたいでそれを防ぐためと言ってますが、鍵も付けないのに防ぐって…
そして、順番にゴミステーションの前に立つことと…朝の７時には家を出てるので不可能…そのときは遅れて仕事に行けばいいと言いますが、やはり朝はいろいろあるので遅れることもあまりできません…
契約したときは、町内会費も賃貸だからいらない。何もしなくていいと言われてましたので、契約会社に聞くと払ってください。立ってくださいと…
やはり賃貸でもゴミステーションの前に立たないとダメなんでしょうか？町内会費は一応払いました…
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薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。