住んでいるマンションを売らずに中古戸建を購入したい
現在築１０年の分譲マンションに居住しています。
地域では駅近で住環境もよいことからほとんど売りに出ることもないマンションで、私たち家族としても住居に不満はない状況です。
しかし、このたび事情により近隣中古戸建への住み替えを検討しています。中古ですが現在の住まいから近く生活の変化が少ないからです。
マンションを賃貸にして新たな中古の戸建を購入することは可能でしょうか？
年収：夫婦合算で1000万（子供小学生１人）
マンションローン残高：1500万（ローン夫名義・月払のみ9.5万・同マンションの賃貸価格14～15万）
中古戸建価格：3780万（頭金としては300万程度になると思います）
諸事情により住み替えを希望していますが、マンションそのものに不満はなく、いずれ（老後？）はそちらで生活していきたいという希望もあるため、売却しての住み替えは躊躇している状況です。
上記、簡単な数字ではありますが、同じような経験などある方もしくは関係業者の方などいらっしゃいましたら、ご指摘いただきたいと思います。よろしくお願いいたします。