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賃貸マンションの管理組合の対応について(賃貸)

2012年01月24日 14時48分

賃貸マンションの管理組合の対応について

憤りを感じています。
賃貸マンションの管理組合の対応について教えてください。
先週の月曜日に水漏れ被害に遭いました。すぐさま管理会社と管理組合に電話をしました。
管理組合は何度電話を掛けても出ませんでしたが、管理会社の方は親身になってくれ、1時間おきぐらいに「様子はどうですか?」等、連絡をくれました。
推測するに、上の住人の過失などではないだろうかということで、連絡をとりたいのだけど、
うちは部屋ごとにオーナーが別なので、管理組合に連絡をしないと上の住人の連絡先が分からないらしく、何度も管理組合に電話をしてくれました。
ですが結局、その日は連絡がつかず、火曜日の夕方にやっと管理組合から電話がかかってきました。
上の住人に連絡をとってみますとのことで、その日はそれで終わり。
水曜日は何の連絡もなく、木曜日夜に連絡があり、上の住人は思い当たるふしがないと言っている、業者をよこすと言うので、土曜日(本日)に来てもらいました。
その業者の人は構造的な問題は見当たらなく、推測に過ぎないが、恐らく上の住人が水でもこぼしたんじゃないのかなどと言ってました。
その後、管理組合から電話があったので、「水漏れ被害に遭った日に仕事を休んだし、布団も濡れてしまい使えなくなったので困っている。上の住人の過失を確かめて下さい。」と言うと、
「上の部屋は会社が借り上げている部屋だから、(その部屋の管理会社が)中々連絡が取れないでいる。今、連絡をとって貰っている最中だ。」とか言うので、
あまりにも対応が遅いことにいい加減腹が立ち、
「そういうやり方では困ります。大体、月曜日ずっと連絡がつかなかったし、緊急の時に連絡がとれないのではこの先も困るので、今度からは連絡とれるようにしておいて下さい。」と言ったら相手の態度が急変。
「私は(役員を)ボランティアでやっているんだ。そんなに色々要求しないで下さい。」とか、
「あなたが好きなときに連絡取りたいんだったら、管理人が常駐しているマンションに引っ越せばいいじゃないですか!!」とか、
「大体あなたは今になって仕事を休んだとか、布団が濡れたとか言うけど。」とか、
「(緊急連絡先を)今、知ったんだからいいじゃないですか!」とか、
怒鳴られて、言ってることもかなりめちゃくちゃ過ぎると思うのですが、第三者の方から見ていかが思われますか?管理組合って、こんないい加減でいいんですか?
一応管理費だって払ってるのに、こういう言い分は通じるのでしょうか。
水漏れ被害に遭った上に、こんな嫌な対応までされて、本当に腹が立ちます。
本当に引越そうかなとか考えてしまいますが、それも何だか凄く悔しいです。
どうしたらいいでしょうか?
結局、保険会社に請求して下さいとのことで、一方的に電話をガチャリと切られました。

火災にあった借家の賃貸契約について

借家が火災にあい、賃貸契約を終わらせてもらおうと思いました。

契約書には、1ヶ月前に通告とのことなので、あと1ヶ月分払い
その間(1ヶ月間)は、こちらに権利がある(ので後始末をする期間にしよう)と思っていたところ
先方曰く、引き続き借りないのなら、直すので直ちに引き払え
かつ、直るまでの期間は家賃を払えといわれました。

法的には、先方の言い分は正しいのでしょうか
つまり、修繕を、契約期間に含められるかどうかということです
その解釈では
修繕が1年かかったと先方が言えば
家賃を1年分払わなければならないことになります

ちなみに、修繕費は、火災保険の借家人賠償責任でまかなえそうです
その場合、敷金は戻ってくるでしょうか

経験者、専門家の方、ご回答いただければ幸甚です

賃貸 手付金を返してもらいたい

今年18歳になったばかりなんですが就職できたので
独り暮らしすることになり不動産にいっていい部屋があったので
申込書を出し手付金も払い審査がとおったんですが
都合によりキャンセルすることになったので不動産に電話して
謝りながらキャンセルすることを伝えて手付金を返却してほしいと言いました。
すると審査がとおってるしオーナーさんも保険会社もバタバタ進めて
壁の張り替えとかしてもらってるから違約金がかかると言ってきたので
知人に相談したところまだ契約してないんだから返却してもらえるし
違約金もかからないと教えてもらったので
また不動産に電話して知人が宅建協会に聞いたら手付金は返してもらえると聞きましたと
言ったらオーナーさんに確認してみないと返せないとか色々言われました。
これは本当ですか?
18歳だからナメられてる気がして腹がたってます
確認したら今日中におりかえして下さいと頼んでも電話が来ないし
まだ契約してないから手付金は返してもらえますよね?
オーナーさんに確認しないといけないのも本当なんですかね

賃貸の空き物件について

家さがしをしております。
賃貸の空き物件でいいところが見つかったのですが、いいところの割にはずいぶん長い間空いているようです。なぜ人気がないのか疑問です。

お聞きしたいのですが、空き物件というのはどのくらいの期間空き物件だとなにか問題のある物件だと思われるものでしょうか?

いい物件でもすぐに埋まらないこともあるのでしょうか?

賃貸の契約書類が来ないのに入金依頼

こんばんは
遠方のアパートを借りたのですが
契約時に不動産屋に行くことができないため
郵送での契約をお願いしました。
契約者は管理会社さんと私で、「火曜日(今日)までに送金してください」と敷金、礼金その他諸費用の清算書をFAXで送ってきました。
管理会社によれば契約書は郵送したのだそうです。
しかし契約書がまだ届いていないので、私はまだ入金していません。
明日は管理会社さんはお休みだということで、結果、もしも契約書が明日こちらに届き、入金できたとしても、管理会社による確認は相手の指定した日から2日遅れとなります。
ちなみに前金(手付)は払っていません。
この場合、今回の不動産契約が流れてしまう可能性ってあるのでしょうか?
もし流れる可能性があるならば、木曜日を待って
管理会社に確認したうえで入金したいのですが。
面倒な状況ですが、どうぞよろしくお願いいたします。

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キンタフラット(kintaflat) | 仲介手数料最大無料 | ジェイ・クオリス 港区賃貸。

「キンタフラット(kintaflat)」の物件詳細。東京都渋谷区本町4-47-10の5階建てマンション。最寄り駅都営大江戸線西新宿五丁目10分、丸ノ内線中野新橋13分、京王線初台14分。2011年4月築。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法(やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act)は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条(目的)

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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