HOME > 頭金ゼロで３５００万のマンションを買う事 (マンション)
2012年01月24日 17時26分
都心にそれほど遠くない某県在住です。夫３８歳、私は３４歳、息子は４歳、娘は０歳です。
近所に売れ残った４５００万から３５００万に値下がりしたマンションがあり、不動産屋さんに頭金ゼロでも買えると言われ購入を検討していました。
ところが、義父母に「もっと身の丈にあった物件を」と、反対されました。「私も下の子が幼稚園に行ったらパートしようと思っています。」と言ってもだめです。子供達のお祝いは使ってしまったのか、などと関係ない事まで言われ、相当気分がめいってしまいました。
不動産屋さんがＯＫしたのだと言っても反対されます。
頭金ゼロってそんなに非常識な事でしょうか？夫の年収は税込み５５０万です。
地方都市に住む４２歳の主婦です。
婦ともに２８歳の時に分譲マンションを購入しました。
後４〜５年で住宅ローン完済の予定です。
子供は大学進学で、現在は都会でひとり暮らし。
将来も帰ってくることは無いと考えています。
マンション購入時には、ここに永住するつもりでしたが、あと５０年近くも（平均寿命くらいまで生きると仮定）建物の耐久性があるのかどうか？高齢になってから建て替えの話が出ても、費用を負担できないのではと心配です。
最初の頃は月々13,000円だった維持費（管理費＋修繕積立金）も今は25,000円です。
ローン完済後も払い続けなくてはならない総額は改めて計算してみるとかなりのものです。
1、ローン完済後に一戸建てを買いなおす。
もちろん戸建てにも修繕費はかかるので、積み立て等が必要だとは思いますが、無ければないように自分の都合で決められますが、マンションは強制徴収されますから。
2、ローン完済後に別の新築か築浅のマンションを買いなおす。
維持費がかかるのは同じですが、５０歳くらいで購入すれば建て直しの必要がなさそう。
3、今のマンションをリフォームしてボロボロでもとにかく我慢して住む。
経済的にはやはりこれが一番楽では？と思うので。
早急に決断する必要性は無いのですが、どうするのが得か悩んでいます。
地方なので、３ＬＤＫマンションは駅近くで２５００万から３０００万円。
建売の戸建てなら３５００万から４０００万円くらいで買えます。
分譲マンションに住んでいる方、あるいは住み替えた方のご意見を伺って参考にしたいと
思います。
地方都市に住む４２歳の主婦です。
婦ともに２８歳の時に分譲マンションを購入しました。
後４〜５年で住宅ローン完済の予定です。
子供は大学進学で、現在は都会でひとり暮らし。
将来も帰ってくることは無いと考えています。
マンション購入時には、ここに永住するつもりでしたが、あと５０年近くも（平均寿命くらいまで生きると仮定）建物の耐久性があるのかどうか？高齢になってから建て替えの話が出ても、費用を負担できないのではと心配です。
最初の頃は月々13,000円だった維持費（管理費＋修繕積立金）も今は25,000円です。
ローン完済後も払い続けなくてはならない総額は改めて計算してみるとかなりのものです。
1、ローン完済後に一戸建てを買いなおす。
もちろん戸建てにも修繕費はかかるので、積み立て等が必要だとは思いますが、無ければないように自分の都合で決められますが、マンションは強制徴収されますから。
2、ローン完済後に別の新築か築浅のマンションを買いなおす。
維持費がかかるのは同じですが、５０歳くらいで購入すれば建て直しの必要がなさそう。
3、今のマンションをリフォームしてボロボロでもとにかく我慢して住む。
経済的にはやはりこれが一番楽では？と思うので。
早急に決断する必要性は無いのですが、どうするのが得か悩んでいます。
地方なので、３ＬＤＫマンションは駅近くで２５００万から３０００万円。
建売の戸建てなら３５００万から４０００万円くらいで買えます。
分譲マンションに住んでいる方、あるいは住み替えた方のご意見を伺って参考にしたいと
思います。
現在都内（新宿区）でマンション（賃貸）暮らしをしています。
主人が結婚当初からいずれは逗子か鎌倉に住みたいと言っており、子供が1歳半となった今、２LDKのマンションが手狭になってまいりましたので、引っ越しが現実問題となってきました。
逗子、鎌倉には憧れの気持ちがあるのですが、正直、今の都心でのマンション暮らしも便利で捨てがたい気持ちがあります。
鎌倉や逗子にお住いの方、メリットやデメリットを教えていただけないでしょうか。
また、都内マンションから郊外の一戸建てへ引っ越された方の体験談や、子供がいる場合の引っ越しのタイミング（子供が小さいうちはマンションの方が楽、などよく聞きますので）も教えていただけると嬉しいです。
現況はざっと以下の通りです。
・夫婦都内にて共働き（引っ越し後は私は退職せざるを得ない）、子供1歳半。
・２LDK(60平米）の賃貸。
・鎌倉か、逗子の駅徒歩圏内の土地を購入予定。
・夫も私も現在35歳。
よろしくお願いします。
30代後半、私と妻と2人暮らしです。
みなさんの意見を聞きたく、書き込みしました。
現在、築15年ちょっとのマンションを10年前に購入し住んでいます。
時々、今時のマンションがどんなものかとオープンルームなど見に行くことがあるのですが、今回、何件か見て回り心が揺れています。
現マンションのローンはあと10年くらいを目処に終わらせることができそうで、購入当初からいつかはローンのない生活を夢見ていました。
しかし最近のマンションを見ていると、上下階の音、外部の音、セキュリティ、バリアフリーやからり床なのど基本的な設備、家事動線、駐車場、ペット可など、当然かもしれませんが、ほぼすべてにおいて優れており、現マンションを売って残債がなくなれば買えなくはない状態。
いずれは現マンションから出たいと思っているのですが、今、出るべきか悩んでいます。
現マンションに住み続ける場合・・・
一部リフォームして気に入っている部分がある。なので、この案も捨てがたい状況。
不満に思っている部分には目をつぶり、まずはローン完済まで。
その後、ローンに追われないゆとりのある生活をしながら、貯蓄しつつ、いずれ住む新しい住まいを探すことになると思っています。
新しいマンションを購入する場合・・・
これからまた35年ローンと聞くと、また頑張って繰り上げ返済するとは言え、確かに気が重い。
しかし広く、設備が充実したところに長期間住むことができるので、環境面で満足した生活ができそう。
最後は自分自身で決めるしかないと思いますが、いろんな方の意見を聞かせてもらえると助かります。
レジディア芝大門?｜株式会社エフピーアール