マイホーム買い替えの確定申告について
平成19年3月下旬にマンションを売却しました。その後1年賃貸生活をしていましたが、今年3月下旬に新居を購入することになりました。
売却したマンションは、平成12年に4300万円で購入、売却価格は3400万円、住宅ローン残債800万を完済しました。新居購入では、5000万円を住宅ローン（25年）で借り入れる予定です。
上記状況で、どのような税控除を受けることが可能か？教えていただければと思います。
よろしくお願いします。
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マイホーム買い替えの確定申告について(マンション)
2012年01月24日 18時02分
サラリーマン大家です
実家の土地に家を建て、これまで住んでいたマンションを賃貸に出しました。リフォームなど、お金もかかりましたが、なんとか借り手がつき、管理費、固定資産税を引いても、月１０万ほどになり、たいへん助かっています。
一年目の昨年は、主人（オーナー）の給与所得と合算する確定申告をしました。賃貸期間が２ヶ月で、経費を引くとマイナスだったため、納税額はゼロでした。今年は払わなければならないですが、そのさい、賃貸の分だけ、分離課税ということはできますか？
住宅ローンについて
今年中か来年3月までに新築マンションの購入を考えています。個人事業主43歳で3年目になります。所得は1000万ぐらいです。3000万の借入で30年か35年のローンを考えています。繰上返済で20年ぐらいで終わらせたいと思っています。まず、何年固定がいいのか、購入する不動産屋の提携ローンか仕事で取引している信用金庫のどちらがいいのか、今年と来年どちらに買ったほうがいいのかよいアドバイスをお願い致します。
住宅ローンについて
マンション購入で、ローンは７月の金利が適用され１０年、２０年の併用を考えていましたが、９月に２０年は下がるとAll Aboutに書いてあり迷っています。下げ幅はどのぐらいが予想されますか？現在は２０年で２．７％です。現状であれば、２０年は下がる予想がされているので、すべて１０年で借りる方が得策でしょうか？教えてください。
賃貸2戸の節税方法について
こんにちは。いつも楽しみに拝見しております。
現在海外に居住しているものです。
只今自己所有の戸建てを賃貸に出しており、毎年帰国の際に白色の確定申告をしています。（賃貸収入年300万円） また、来年、青山にマンションを購入し同様に賃貸に出そうと考えており（賃貸収入の見込みは400万円程度）、以降も少しづつ増やしていこうと考えています。
ご相談させて頂きたいことは、この場合どのような形式で収支管理・節税対応する（白色申告のまま、青色申告、法人設立等々）のが宜しいでしょうか？
宜しくお願い致します。