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2012年01月24日 18時46分
賃貸マンションで 結露に拠る 壁・天井のカビのクレームを管理会社に相談し、状況を見て貰った結果 換気の仕方が悪いと言われ、自分でクロスを貼替える事になったのですが、納得できません。
部屋をでることは考えていません（仕事場に近く・引っ越すのが面倒なため）
施工会社またはオーナーの責任もかなりあると思うので、もう一度交渉してみようと思っています。
管理会社との交渉方法、自分の金銭的負担をできるだけ減らせる方法を知りたいと思っています。
よろしくおねがいいたします
分譲賃貸マンションに入居しています（契約期間は後１年残っています）。所有者がローン滞納で差し押さえになったようです。所有者から「近く裁判所がそちらに行く」と連絡がありました。今後どのような手続きがとられてゆくのでしょうか。また、当方はどのような対応をしたらよいのでしょうか？ 家賃を払い続けるにしても、いったいどうなるのか。(1)家主都合の立ち退きを主張して退去(2)任意売却で購入(3)競売後に新所有者と再契約－などが考えられるのではないかと思いますが・・・
賃貸マンションに今月からすみ始めました。
自分の部屋の音が、隣に聞こえているのかが気になっています。
壁が厚い気もするのですが、薄いような気もします。
次のような環境なのですが、どうでしょう？
・触った感じは、薄いようには感じません。しっかりコンクリートが入っている感じで、「ゴンゴン」音がします。中で響く感じもしません。
・両隣に人がいますが、右隣はキッチンの水道が繋がっているようで蛇口をひねる音が聞こえます。左隣はキッチンが私の部屋の方に接していないので、蛇口の音はしません。
・左隣から部屋の引戸の音、クローゼット開け閉めの音が聞こえます。わりとドスドス歩く人のようで、足音が聞こえます。
・左隣は二人で住んでいるようなのですが、部屋の中で話す声は聞こえません。左隣の人がベランダに出ていると話し声がよく聞こえてくるので、（外の音はとてもよく聞こえます）部屋の中では静かにしているということはないと思います。
・右隣の人の生活音は、蛇口の音以外聞こえません。休日、ベランダで洗濯機を回しているので生活してるんだな、と気づくくらいの気配です。
・以前の家に比べて、ピアノやオルゴールの音がよく響きます。音響がいいのは防音面ですぐれてるんでしょうか？逆？
・私の所見としては、建物の構造上壁や床で繋がっている部分（ドア、水道などの設備）から出る音は壁を伝って聞こえる、そうでないものの音は聞こえないんじゃないかと。ですが、ドアなんかの音はしっかりと聞こえてるし、隣がどの程度「静かに」生活しているのか私にはわかりません。左隣は静かに生活してるとは思えないので、左隣の生活音が聞こえないなら私の部屋の音も漏れてはいないんじゃないかと思うのですが。音の構造がわからないので、想像ばかりで結論が出ません。
こういう状況から、どう判断が出来るでしょうか？
ご意見をお聞かせください！
似たような質問もいくつか出ていたのですが、身近な知人が困っていたのでどなたか教えてください。
結婚予定の彼氏と同棲をはじめようと賃貸マンションを探し、気に入った物件があったようなので申し込みをしたそうなのです。その際に名義を彼氏にして彼氏の叔父さんが連帯保証人になってくれたようでした。同棲するマンションの家賃は15万円くらいと聞いていますが、叔父さんの収入が低いとのことで不動産屋に保証会社と契約したほうがいいと言われたらしいのです。彼氏のご両親は離婚されており、母親はパートで仕事とのことで年収が250万前後ということでした。それよりも年収の多い叔父さん(年収300万前後)に保証人を頼んだようでしたが不動産屋の審査に通らなかったようです。
保証会社に入らなければ彼のような収入の多い親族がいない人はマンションの賃貸契約は難しいのでしょうか？
そして、保証会社には2年で約20万ほど支払い、2年後の更新の際も同額が必要になるそうですが、これって普通の額でしょうか？
退去時にお金が返ってくる用でもないので保証会社と契約するのに迷っているとのことでした。
私の知人の彼女のほうはご両親が年金暮らしのようなので収入がさらに少ないようです。
どなたか詳しい方、お答えいただけたらありがたいです。よろしくおねがいします。
回答よろしくお願いします。
今未成年なので姉の彼氏さんの名義で賃貸マンションを契約してもらってるのですが私が近々結婚することが決まりました。
これで成人擬制が発生するのですがこの場合自分のほうに今の賃貸マンションの名義を変更ということはできるのでしょうか？
できる場合敷金・礼金はまた新たに払わないといけないのでしょうか？（契約のやり直しということになるということです）
その所の知識がまったくないので皆さんのご意見をお待ちしております。
どうぞよろしくお願いします。
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