友人にマンションを貸すか迷ってます。
こんにちは。
マンションを賃貸に出す予定です。
友人（親しい関係）に貸すか、一般に募集して賃貸にするか迷っています。
友人に貸す場合は、個人契約となり不動産屋を通さない方法での契約となりますが、
月々の管理業務は不動産屋さんに依頼しようと思っています。（賃貸料の集金や、緊急時やクレーム等の対応、退去時の立会い精算等）
友人に貸した場合のメリットで考えられること・・・
(1)友人は収入もしっかりしており、人間的にも信頼できる人なので安心感がある。
(2)個人契約となるので不動産賃貸仲介を依頼しないため、入居時の仲介料がかからない。（大阪のため、入居者決定時の仲介料、いわゆる成功報酬が2ヶ月分と高額であり、けっこう負担が大きい）
友人に貸した場合のデメリットで考えられること・・・
(1)個人契約となるので契約書を私が作成しなくてはいけない。（これは大変ですが、頑張ったら何とかできそうです）
(2)万一、トラブルが起こった場合、友人関係にひびが入る可能性がある。（彼の人柄を考えると、まず大丈夫であると思いますが…）
不動産屋さんを通して一般に募集するほうが気は楽かな～と思いますが、
どんな方が借りてくださるかがわからない…というのも不安材料です。
親しい友人には貸さないほうがいいでしょうか？
今までにこういった経験をされた大家さん、または不動産関係の方のご意見を伺いたいと思います。
よろしくお願いします。